設為首頁 | 收藏本站| 我要充值 | 幫助
中路網
新聞 綜合 項目 圖片
商情 造價 鋼材 水泥
商務 供應 求購 公司
招聘 獵頭 人才 職位
資料 概況 技術 圖紙
信息 資質 資格 展會
招標 招標 采購 中標
黃頁 企業 專家 工程師
論壇 道路 質監 土木
考試培訓 動態 招生 職稱 試題
路見不平 最新 交通 工資 輿論
論文征稿
交通文化行業網址查詢工具
行業資料首頁
行業資料首頁技術資料設計圖紙行業概況交通圖片推薦資料
熱 詞:
您當前位置:中路網 > 行業資料 > 城鎮化建設 > 正文

“三舊”改造相關用地的分類報批處置(國土房管局公布版)

點擊查看大圖

圖紙類別:行業概況

文件格式:文件大小:0 KB

下載次數:9058上傳日期:2013年07月13日

資料作者:ys31001中 路 幣:0

此信息無可用的附件以供下載

資料介紹

一、“三舊”改造集體建設用地轉為國有建設用地報批

(農村集體經濟組織自行申請)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2、《印發廣東省建設用地審查報批辦法的通知》(粵府辦[2005]70號);

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、符合我市土地利用總體規劃和城鄉規劃;

3、經本集體經濟組織(或村民代表大會)2/3以上人員同意。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提供主體

 

原件

復印件

11

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

3

市“三舊”辦

2

關于將舊村莊建設用地改變為國有建設用地的申請

1

3

農村集體經濟組織

參考格式見資料樣式附件;附農村集體經濟組織表決同意材料。

3

規劃選址意見書

1

3

市城鄉規劃局

4

集體建設用地使用證

1

3

 

5

集體土地權屬證明

1

3

 

 

合作社蓋章,產權地籍科確認。

6

集體土地所有權證
(附宗地圖)

1

3

產權地籍科

7

土地勘測定界技術報告書

4

地籍測量隊

地塊坐標電子光盤一件、正射影像圖四份,紅筆勾勒地塊位置。

8

征地紅線圖

4

地籍測量隊

比例1500

9

20062007年度土地利用現狀圖

4

地籍測量隊

比例110000

10

土地利用總體規劃圖

4

規劃科

備注:圖件資料按A4圖幅折疊并預留裝訂位。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】

1、符合要求并經市政府審核通過的,20個工作日審查完畢并予以上報;

2、不含上級部門審批時間。

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

征地管理費

征地補償總費用×0.42

粵財農[1996]332

 

【資料樣式】

關于將舊村莊建設用地改變為國有建設用地的申請

市國土房管局:

我村位于(地名)的土地已經被納入本市舊村莊改造規劃,屬于土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模范圍內的舊村莊改造,現用途為XX。為實施改造規劃,經過村民大會(或村民代表大會)2/3以上人員同意,我村申請將舊村莊改造涉及的村莊建設用地XX畝改變為國有建設用地。待省政府批準征為國有后,根據城鄉規劃的要求,,該宗土地將作為XX用途,由市政府組織改造(或由我村使用)。

                                             XX鎮(街道辦)XX村委會

                      法定代表人:XXX(簽名)

                                                       

 


二、“三舊”改造項目用地的確權

(國有)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土〔籍〕字第26號);

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、國有建設用地申請確權的,用地行為必須發生在198711前;

3、必須在《增城市土地利用總體規劃(20102020年)》所劃定為建設用地范圍內,且在《1989年增城市土地利用現狀圖》上顯示已為建設用地。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

是否原件

備注

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

原件

到市“三舊”辦辦理

2

《“三舊”改造建設用地使用權確權申請表》

1

原件

 

3

身份證明

1

l     提供原件核對;

l     自然人的身份證明包括居民身份證或軍官證或護照或其他身份證明;

l     法人及其他組織的身份證明包括工商登記營業執照副本或組織機構代碼證;

l     申請對象是境外注冊公司的,須提交經合法認證的注冊登記證明、授權委托書原件、董事長身份證復印件及被委托人身份證明;

l     委托辦理的身份證明:提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。

4

用地紅線圖

3

原件

1500),到地籍測量隊辦理

5

地塊坐標電子光盤

1

到地籍測量隊辦理

6

地籍調查表

1

原件

 

7

有關用地批準文件或與村簽訂的土地合同、村出具的確認意見等

1

原件

 

8

鎮街政府出具的關于該地塊的歷史使用情況說明

1

原件

 

9

《土地利用總體規劃圖(20102020)》

1

復印件

標注項目紅線

10

1989年增城市土地利用現狀圖》

1

原件

標注項目紅線

11

房屋產權證

1

原件

地上建筑物有房屋產權證的

12

登記機關認為必要的其他資料

對權屬情況復雜的地塊,登記機關可以要求提供原集體經濟組織出具的意見、證明等材料

【辦理部門】 產權地籍科

辦理時限30日(不含公告時間)

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【收費標準】 不收費

【資料樣式】

1增城市“三舊”改造建設用地使用權確權申請表

 

申請單位

 

法定代表人(負責人)

 

聯系人及聯系電話

 

改造項目名稱

 

項目地點

 

項目用地面積

 

土地現狀

 

規劃用途

 

用地時間

 

是否符合土規

是□ 否□

 

 

申請確權的理由(請說明清楚宗地的使用情況,納入三舊改造情況,確權理由)。

(如頁面不足,請以附件形式附上)

                                  

 

 

 

 

 

  申請單位(個人):  (蓋章)

                                              申請日期:           

  

2關于XX用地的歷史使用情況說明

據調查,位于增城市XX() XX位置的一宗建設用地,面積為XX畝,土地用途為XX,目前土地現狀為XX,已經被納入本市“三舊”改造范圍。現將該地塊使用情況說明如下:

該地塊于XX年由XX單位征用,用于XXXX年轉由XX單位使用,用于XX XX年轉由XX單位使用至今,用于XX。現有的相關土地權屬來源資料包括:XX

我鎮(街)保證,該地塊四至清楚,權屬清晰,無任何爭議,如存在任何歷史遺留問題,概由我鎮(街)負責處理和解決。

XX鎮政府(街道辦)

                                                          年 月 日

 


三、“三舊”改造項目用地的確權

(集體)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土〔籍〕字第26號);

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、申請集體建設用地申請確權的,用地行為必須發生在198711前;

3、必須在《增城市土地利用總體規劃(20102020年)》所劃定為建設用地范圍內,且在《1989年增城市土地利用現狀圖》上顯示已為建設用地。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

是否原件

備注

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

原件

到市“三舊”辦辦理

2

《“三舊”改造建設用地使用權確權申請表》

1

原件

 

3

身份證明

1

l     提供原件核對;

l     集體經濟組織機構代碼證及法定代表人身份證明;

l     委托辦理的身份證明:提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。

4

用地紅線圖

6

原件

1500),到地籍測量隊辦理

5

地塊坐標電子光盤

1

到地籍測量隊辦理

6

地籍調查表

1

原件

 

7

地塊的歷史使用情況說明

1

原件

由集體經濟組織出具并經鎮街政府蓋章確認

8

《土地利用總體規劃圖(20102020)》

1

原件

標注項目紅線

9

1989年增城市土地利用現狀圖》

1

原件

標注項目紅線

10

房屋產權證

1

原件

地上建筑物有房屋產權證的

11

登記機關認為必要的其他資料

 

【辦理部門】 產權地籍科

辦理時限30日(不含公告時間)

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【收費標準】 不收費

【資料樣式】 參照“三舊”改造項目用地的確權(國有)的資料樣式

 


四、“三舊”改造項目完善土地征收手續報批

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2、《印發廣東省建設用地審查報批辦法的通知》(粵府辦[2005]70號)

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、符合我市土地利用總體規劃和城鄉規劃;

3、用地行為必須發生在1987112007630之間。

【收件資料】

序號

資料名稱

份 數

材料提供主體

  

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

3

市“三舊”辦

 

2

“三舊”改造方案

1

3

市“三舊”辦

見資料樣式附件。

3

改造地塊的控制性詳細規或改造地塊規劃指標的說明

1

3

市城鄉規劃局

 

4

“三舊”改造宗地檔案情況表

1

3

市“三舊”辦

 

5

征地協議

1

3

 

 

6

違法用地行政處罰法律文書及罰款票據

1

3

執法監察大隊

 

7

集體土地所有權證
(附宗地圖)

1

3

產權地籍科

 

8

, 集體土地權屬證明

1

3

 

 

合作社蓋章,產權地籍科確認。

9

征地補償款證明

1

3

用地單位

 

10

土地勘測定界技術報告書

4

 

地籍測量隊

地塊坐標電子光盤一件、正射影像圖四份,紅筆勾勒地塊位置。

11

20062007年度土地利用現狀圖

4

 

地籍測量隊

比例12000

12

征地紅線圖

4

 

地籍測量隊

比例1500

13

土地利用總體規劃圖

4

 

規劃科

 

備注:圖件資料按A4圖幅折疊并預留裝訂位。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】

1、符合要求并經市政府審核通過的,20個工作日審查完畢并予以上報;

2、不含上級部門審批時間。

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

征地管理費

征地補償總費用×0.42

粵財農[1996]332

 

 

五、“三舊”改造邊角地、夾心地、插花地用地報批

(“三地”為集體農用地,需辦理征收和農轉用手續)

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2、《印發廣東省建設用地審查報批辦法的通知》(粵府辦[2005]70號)

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號);

7、《關于實施廣東省征地補償保護標準的通知》(粵國土資發[2006]149號);

8、《印發增城市征收土地管理暫行辦法的通知》(增府[2008]13號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、邊角地、夾心地、插花地(“三地”)面積單塊不能大于3畝,且累計面積不超過改造項目用地面積的10%

3、符合我市土地利用總體規劃和城鄉規劃。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提

供主體

備 注

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

3

市“三舊”辦

 

2

“三舊”改造方案

1

3

市“三舊”辦

 

3

征地協議

1

3

 

 

4

違法用地行政處罰法律文書及罰款票據

1

3

執法監察大隊

 

5

征地預公告和擬定征地方案申請表

1

3

 

 

6

集體土地所有權證
(附宗地圖)

1

3

產權地籍科

 

7

集體土地權屬證明

1

3

 

 

合作社蓋章,產權地籍科確認。

8

征地補償款證明

1

3

用地單位

 

9

土地勘測定界技術報告書

4

 

地籍測量隊

地塊坐標電子光盤一件、正射影像圖四份,紅筆勾勒地塊位置。

10

用地預審報告

4

 

規劃科

 

11

土地利用現狀確認書

4

 

二調辦

 

12

20062007年度土地利用現狀圖

4

 

地籍測量隊

比例12000

13

征(用)地紅線圖

4

 

地籍測量隊

比例1500

14

土地利用總體規劃圖

4

 

規劃科

 

15

補充耕地位置標準分幅土地利用現狀圖

4

 

土地開墾中心

 

16

廣東省使用林地審核同意書

1

3

林業部門

涉及林地時提供。

17

園地未核發林權證證明或非林地證明

1

3

林業部門

涉及園地時提供。

備注:圖件資料按A4圖幅折疊并預留裝訂位。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】

1、符合要求并經市政府審核通過的,20個工作日審查完畢并予以上報;

2、不含上級部門審批時間。

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

新增建設用地土地有償使用費

28000/

財綜[2006]48

 

征地管理費

征地補償總費用×0.42

粵財農[1996]332

 

耕地開墾費

12000/

省人民政府令2010年第146

 

涉及林地的有關費用

 

 

以林業部門意見為準。

 

六、“三舊”改造邊角地、夾心地、插花地用地報批

(“三地”為集體建設用地,需辦理征收手續)

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2、《印發廣東省建設用地審查報批辦法的通知》(粵府辦[2005]70號)

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號);

7、《關于實施廣東省征地補償保護標準的通知》(粵國土資發[2006]149號);

8、《印發增城市征收土地管理暫行辦法的通知》(增府[2008]13號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、邊角地、夾心地、插花地(“三地”)面積單塊不能大于3畝,且累計面積不超過改造項目用地面積的10%

3、符合我市土地利用總體規劃和城鄉規劃。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提

供主體

備 注

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

3

市“三舊”辦

 

2

“三舊”改造方案

1

3

市“三舊”辦

 

3

征地協議

1

3

 

 

4

違法用地行政處罰法律文書及罰款票據

1

3

執法監察大隊

 

5

征地預公告和擬定征地方案申請表

1

3

 

 

6

集體土地所有權證
(附宗地圖)

1

3

產權地籍科

 

7

集體土地權屬證明

1

3

 

 

合作社蓋章,產權地籍科確認。

8

征地補償款證明

1

3

用地單位

 

9

土地勘測定界技術報告書

4

 

地籍測量隊

地塊坐標電子光盤一件、正射影像圖四份,紅筆勾勒地塊位置。

10

用地預審報告

4

 

規劃科

 

11

土地利用現狀確認書

4

 

二調辦

 

12

20062007年度土地利用現狀圖

4

 

地籍測量隊

比例12000

13

征地紅線圖

4

 

地籍測量隊

比例1500

14

土地利用總體規劃圖

4

 

規劃科

 

備注:圖件資料按A4圖幅折疊并預留裝訂位。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】

1、符合要求并經市政府審核通過的,20個工作日審查完畢并予以上報;

2、不含上級部門審批時間。

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

征地管理費

征地補償總費用×0.42

粵財農[1996]332

 

七、“三舊”改造邊角地、夾心地、插花地用地報批

(“三地”為集體農用地,需辦理農轉用手續)

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2、《印發廣東省建設用地審查報批辦法的通知》(粵府辦[2005]70號)

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號);

7、《關于實施廣東省征地補償保護標準的通知》(粵國土資發[2006]149號);

8、《印發增城市征收土地管理暫行辦法的通知》(增府[2008]13號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、邊角地、夾心地、插花地(“三地”)面積單塊不能大于3畝,且累計面積不超過改造項目用地面積的10%

3、符合我市土地利用總體規劃和城鄉規劃。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提

供主體

備 注

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

3

市“三舊”辦

 

2

“三舊”改造方案

1

3

市“三舊”辦

 

3

違法用地行政處罰法律文書及罰款票據

1

3

執法監察大隊

 

4

集體土地所有權證
(附宗地圖)

1

3

產權地籍科

 

5

集體土地權屬證明

1

3

 

 

合作社蓋章,產權地籍科確認。

6

土地勘測定界技術報告書

4

 

地籍測量隊

地塊坐標電子光盤一件、正射影像圖四份,紅筆勾勒地塊位置。

7

用地預審報告

4

 

規劃科

 

8

土地利用現狀確認書

4

 

二調辦

 

9

20062007年度土地利用現狀圖

4

 

地籍測量隊

比例12000

10

用地紅線圖

4

 

地籍測量隊

比例1500

11

土地利用總體規劃圖

4

 

規劃科

 

12

補充耕地位置標準分幅土地利用現狀圖

4

 

土地開墾中心

 

13

廣東省使用林地審核同意書

1

3

林業部門

涉及林地時提供。

14

園地未核發林權證證明或非林地證明

1

3

林業部門

涉及園地時提供。

備注:圖件資料按A4圖幅折疊并預留裝訂位。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】

1、符合要求并經市政府審核通過的,20個工作日審查完畢并予以上報;

2、不含上級部門審批時間。

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

新增建設用地土地有償使用費

28000/

財綜[2006]48

 

耕地開墾費

12000/

省人民政府令2010年第146

 

涉及林地的有關費用

 

 

以林業部門意見為準。

八、“三舊”改造項目用地(完善報批手續后協議出讓)

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

3、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號);

4《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

5《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號);

6、《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006162號);

7、《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(2006100號);

8、《轉發市國土房管局關于調整我市國有建設用地使用權出讓金計收標準的通知》(穗府辦[2010]35號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、經完善用地報批手續。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提供主體

 

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

 

市“三舊”辦

 

2

國有土地使用權出讓申請呈批表

1

 

用地單位

 

3

用地申請報告

1

 

用地單位

 

4

用地批復文件

 

1

土地利用管理科

 

5

土地出讓合同

4

 

土地利用管理科

直接交土地利用管理科。

6

出讓金繳交發票

1

 

市財政局

直接交土地利用管理科。

7

契稅、印花稅發票

1

 

市財政局

直接交土地利用管理科。

8

出讓結果公示

 

1

土地利用管理科

 

9

用地紅線圖

2

 

地籍測量隊

比例1500

10

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

 

11

申請人身份證明文件

 

1

 

 

 

身份證、營業執照、組織機構代碼證、法人證明書、法人身份證等。

12

委托書

1

 

 

 

委托須提供,附被委托人身份證復印件。

備注:復印件一律采用A4A3紙復印,加蓋單位公章,并向收件人員提供原件核對。

【辦理部門】 土地利用管理科

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】 10個工作日

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

耕地占用稅

 

 

以市財政局意見為準。

出讓金

 

穗府辦[2010]35

 

 

九、“三舊”改造項目用地權屬轉移登記

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》

3、《土地登記辦法》;

4《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

5《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

6關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

7、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、已辦理了土地使用權初始登記;

3、擬轉讓的土地使用權不屬于法律法規限制權利的類型。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

是否原件

條件

備注

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

2

原件/復印件

到市“三舊”辦辦理

 

2

轉移登記申請書

2

原件

 

 

3

國有土地使用證

2

原件/復印件

 

 

4

轉讓方有權處分的證明材料

2

原件/復印件

 

包括股東會決議、合伙決議等

5

土地出讓合同

2

復印件

 

 

6

交易雙方簽訂的轉讓合同

2

原件/復印件

 

 

7

交易雙方身份證明

2

復印件(核對原件)

境外申請人提交的身份證明應按國家有關規定進行公證或認證

身份證、營業執照、組織機構代碼證、法人證明書、法人身份證等

8

用地紅線圖

3

原件

地籍測量隊

比例1500

9

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

 

10

登記機關認為必要的其他文件

 

 

 

 

【辦理部門】 土地房產交易所

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

繳交方

土地交易服務費

協議交易600/

粵價【200236

交易雙方各負擔一半

十、“三舊”改造項目分散土地歸宗(并證)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《土地登記辦法》;

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、擬進行合并歸宗的土地屬于同一使用權人;

3、擬進行合并歸宗的土地已全部辦理了土地確權登記;

4、土地權屬性質同為國有土地,且歸宗符合城鄉規劃要求;

5、涉及改變土地規劃條件或延長使用年限的,需依法補交土地出讓金;

6、已辦理土地使用權抵押、地役權登記的土地歸宗,必須辦理注消土地抵押權、地役權登記的相關手續;

7、擬歸宗的土地使用權不屬于法律法規限制權利的類型。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

是否原件

條件

備注

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

2

原件/復印件

到市“三舊”辦辦理

 

2

土地登記申請書

2

原件

 

 

3

國有土地使用證

2

原件/復印件

 

 

4

擬歸宗整個地塊改造后的規劃設計條件

2

原件/復印件

 

 

5

各地塊的原規劃設計條件

2

原件/復印件

涉及改變用途或提高容積率的需提交

 

6

新簽訂的《國有土地使用權出讓合同》

2

原件/復印件

 

 

7

繳清出讓金憑證

2

復印件(核對原件)

 

 

8

申請人身份證明

2

復印件(核對原件)

 

身份證、營業執照、組織機構代碼證、法人證明書、法人身份證等

9

地址證明

2

原件/復印件

原國土證記載地址名稱與現地址名稱不相符的,需提交所屬公安部門出具的地址證明

 

10

用地紅線圖

3

原件

地籍測量隊

比例1500

11

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

 

12

登記機關認為必要的其他文件

 

 

 

 

【辦理部門】 土地房產交易所

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【收費標準】 不收費

 

 

十一、“三舊”改造項目用地改變用途補繳出讓金

(適用于自行改造項目)

【辦理依據】:

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號);

2關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

3、《增城市“三舊”改造實施辦法(試行)》(增府〔201010號);

4《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

5《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號);

6、《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006162號);

7、《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(2006100號);

8、《轉發市國土房管局關于調整我市國有建設用地使用權出讓金計收標準的通知》(穗府辦[2010]35號)。

【辦理條件】:

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、屬于已出讓國有土地的自行改造項目;

3、市城鄉規劃局依法同意其改變土地用途。

【收件資料】

序號

資料名稱

份數

材料提供主體

備注

原件

復印件

1

納入增城市“三舊”改造的批準文件

1

 

市“三舊”辦

 

2

已出讓國有土地改變用途補繳出讓金呈批表

1

 

 

 

3

申請報告

1

 

用地單位 

 

4

規劃設計條件(調整后)

1

 

市城鄉規劃局 

 

5

評估報告(調整前、后)

1

 

估價所

 

6

國有土地使用證

1

 

 

 

7

土地出讓合同

4

 

土地利用管理科

直接交土地利用管理科。

8

補繳出讓金發票

1

 

市財政局

直接交土地利用管理科。

9

契稅、印花稅發票

1

 

市財政局

直接交土地利用管理科。

10

用地紅線圖

2

 

地籍測量隊

比例1500

11

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

 

12

申請人身份證明文件

1

 

身份證、營業執照、法人證明書、法人身份證等

 

13

委托書

1

 

 

委托須提供,附被委托人身份證復印件。

備注:復印件一律采用A4A3紙復印,加蓋各單位公章,并向收件人員提供原件核對。

【辦理部門】土地利用管理科

【辦理窗口】:增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】10個工作日(不包括評估時間)

【收費標準】

 

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

 

出讓金(補繳土地價款)

按穗府辦[2010]35號文分類執行

穗府辦[2010]35

 

 

 

 

 

十二、“三舊”改造項目涉及歷史用地的

處理(國有)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土〔籍〕字第26號);

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號);

6、《增城市“三舊”改造實施辦法》(試行)增府〔201010號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、用地行為必須發生在198711之后、2007630之前;

3、必須在《增城市土地利用總體規劃(20102020年)》所劃定為建設用地范圍內,且在《2007年增城市土地利用現狀圖》上顯示已為建設用地。

【收件資料】

序號

資料名稱

原件份數

復印件

份數

備注

1

關于申請對“三舊”改造XX歷史違法用地進行處理的請示

1

 

 

2

納入增城市“三舊”改造的批準文件

 

1

到市“三舊”辦辦理,提供原件核對

3

身份證明

1

 

l     身份證、營業執照、法人證明書、法人身份證等;

l     委托辦理的,需另提供:法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。

4

有關用地批準文件或與村簽訂的土地合同、村出具的確認意見等

 

1

提供原件核對

5

由鎮街政府出具的該地塊的歷史使用情況說明

 

 

 

6

《土地利用總體規劃圖(20102020)》

1

 

標注項目紅線

7

2007年增城市土地利用現狀圖》

1

 

標注項目紅線

8

用地紅線圖

 

 

到地籍測量隊辦理

9

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

10

登記機關認為有必要提供的其他資料

 

 

 

【辦理部門】 執法監察大隊

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】 10個工作日

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

違法用地罰款

2/平方米

《關于落實“三舊”改造涉及違法用地處罰政策的通知》

完善用地手續的前提

【資料樣式】

關于申請對“三舊”改造XX歷史違法用地進行處理的請示

市國土房管局:

我單位因法制觀念淡薄,于XXXX月在未辦理用地審批手續的情況下,擅自征用XX村的XX平方米集體土地進行建設,現已建成XXX,構成歷史違法用地。

我單位上述歷史用地已納入我市“三舊”改造規劃和XX年度實施計劃。為完善上述歷史用地的審批手續,現我單位申請貴局對上述已納入 “三舊”改造規劃的XX項目歷史違法用地依法進行處理。

專此請示

                                                           XXX

                                     &nbs, p;                      年 月 日

 

十三、“三舊”改造項目涉及歷史用地的處理

(集體)

 

【辦理依據】

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土〔籍〕字第26號);

3《關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔200978號)

4《轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見(試行)的通知》(粵府辦〔2009122號)

5關于加快推進“三舊”改造工作的意見》(穗府〔200956號)。

【辦理條件】

1、納入增城市“三舊”改造規劃和年度實施計劃;

2、用地行為必須發生在198711之后、2007630之前;

3、必須在《增城市土地利用總體規劃(20062020年)》所劃定為建設用地范圍內,且在《2007年增城市土地利用現狀圖》上顯示已為建設用地。

【收件資料】

序號

資料名稱

原件份數

復印件

份數

備注

1

關于申請對“三舊”改造XX歷史違法用地進行處理的請示

1

 

 

2

納入增城市“三舊”改造的批準文件

 

1

到市“三舊”辦辦理,提供原件核對

3

身份證明

1

 

l     提供原件核對;

l     集體經濟組織機構代碼證及法定代表人身份證;

l     委托辦理的身份證明:提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。

4

地塊的歷史使用情況說明

1

 

由集體經濟組織出具并經鎮街政府蓋章確認

5

《土地利用總體規劃圖(20102020)》

1

 

標注項目紅線

6

2007年增城市土地利用現狀圖》

1

 

標注項目紅線

7

用地紅線圖

1

 

到地籍測量隊辦理,比例1500

8

地塊坐標電子光盤

1

 

地籍測量隊

9

登記機關認為有必要提供的其他資料

 

 

 

【辦理部門】 執法監察大隊

【辦理窗口】 增城市荔城街光明西路108號市國土房管局一樓大廳

【辦理時限】 10個工作日

【收費標準】

費用名稱

收費標準

收費依據

備注

違法用地罰款

2/平方米

《關于落實“三舊”改造涉及違法用地處罰政策的通知》

完善用地手續的前提

【資料樣式】

關于申請對“三舊”改造XX歷史違法用地進行處理的請示

市國土房管局:

我單位因法制觀念淡薄,于XXXX月在未辦理用地審批手續的情況下,擅自使用本村的XX平方米集體土地進行建設,現已建成XXX,構成歷史違法用地。

我單位上述歷史用地已納入我市“三舊”改造規劃和XX年度實施計劃。為完善上述歷史用地的審批手續,現我單位申請貴局對上述已納入 “三舊”改造規劃的XX項目歷史違法用地依法進行處理。

專此請示

                                                           XXX

                                                             年 月 日

相關資料 [“三舊”改造,用地,處置]
標 題 星 級 中路幣 格 式

跟貼區 已有890貼子(點擊查看)

用戶名: 密 碼:

本類周下載排行
“三舊”改造相關用地的分類報批處置(國
增城市舊村莊改造(村企合作)基本流程簡
增城市2013年度“三舊”改造實施項目計劃
增城市2012年度“三舊”改造實施項目計劃
深圳市《建筑廢棄物減排技術規范》
土地權屬&房產權屬匯總表
增城市“三舊”改造項目申請回執模板
深圳市地質災害防治管理辦法
廣東省環境保護規劃生態保護分區控制規劃
廣州增城沙莊至花都北興公路二期工程環境
本類最新下載
·“三舊”改造相關用地的分類報批處置(國
·增城市舊村莊改造(村企合作)基本流程簡
·增城市“三舊”改造項目申請回執模板
·增城市2012年度“三舊”改造實施項目計劃
·增城市2013年度“三舊”改造實施項目計劃
·土地權屬&房產權屬匯總表
·廣州“城中村”改造成本構成一覽表
·廣州關于調整我市國有建設用地使用權出讓
·增城市關于實施“三舊”改造工作的補充辦
·廣州市“三舊”項目改造方案報批管理規定
周下載總排行
《公路瀝青路面施工技術規范》 (JTG F4
公路基本建設概預算編制辦法
關于調整部分地區新增建設用地土地有償使
《公路擋土墻設計與施工技術規范》
鋼筋每延米重量
《手持式電動工具的管理、使用、檢查和維
珠海市公路網規劃
珠海市交通場站用地規劃(2007-2020)
江蘇某高速施工組織設計
《公路工程質量檢驗評定標準》 (JTG F80
最新資料下載
·成都市地方市政道路標準規范
·城市道路交通規劃設計規范
·GB-T3766-2001 液壓系統通用技術條件
·上海城市道路平面交叉口規劃與設計規程
·cjj129-2009城市快速路設計規范
·高速公路線形安全性評價系統
·城市軌道交通建筑安裝工程費用標準編制規
·青藏鐵路
·南寧地鐵(輕軌)分布圖
·江門市船舶工業發展規劃(2011-2020年)
關于我們聯系我們廣告服務網站導航會員服務積分規則支付方式招賢納才網站建設行業網址

服務熱線:020-85232157傳 真:020-85232157地 址:廣州市天河區林和西路167號威尼國際大廈708~709房

主管單位:中小企業全國交通工作委員會信息傳媒中心中華人民共和國增值電信業務經營許可證:粵B2-20070461粵ICP備07513183號

2006-2016 中路網(chnroad.com) 版權所有

捕鱼大富翁斗鱼版官网
时时彩大底 下载app送18元彩金人带 幸运快3大小单双投注技巧 云南时时开奖记录 万和娱乐修复平台官方网站 腾讯彩票app官网下载 重庆时时彩 北京pk10直播官方网站 聚宝汇手机客户端下载 爱网爱快乐时时 mg游戏现金娱乐 排三绝杀一码 三期必出特一肖 即开彩官网 鱼丸游戏下载安卓 北京塞车pk10官网开奖